Maison 88m²  3 chambres Rouans 1/6
Maison 88m²  3 chambres Rouans 2/6
Maison 88m²  3 chambres Rouans 3/6
Maison 88m²  3 chambres Rouans 4/6
Maison 88m²  3 chambres Rouans 5/6
Maison 88m²  3 chambres Rouans 6/6
MJ Transactions vous propose en exclusivité : cette maison 3 chambres située en campagne de Rouans à tout juste 13 minutes du périphérique Nantais ! Très bien entretenue, elle offre en plus de ses 3 chambres, une entrée, une pièce de vie, une cuisine A/E, une SDE, WC séparé.

Pour les amoureux de la nature, jardin entièrement clos et sans vis-à-vis de 647 m².

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Prix 244.000€ Net Vendeur - Honoraires 4,51% TTC à la charge de l'acquéreur.



État des risques et pollutions - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €255 000 honoraires inclus | €244 000 hors honoraires | Honoraires : 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 857€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
MJ Transactions
MJ Transactions
6, place de Retz
44680 Sainte Pazanne

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44640
  • Ville
    ROUANS
  • Secteur
    Hameau
  • Exposition
    Ouest
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Distance Mer
    25 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    255000 EUR
  • Prix au m2
    2897 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    470 EUR
  • Coût Energie
    1300 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    647 m2

Extérieur

  • Année construction
    1983
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    857 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    15/08/2015

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MJ Transactions | Raison sociale : SARL MJ TRANSACTIONS | Adresse siège social : 6, place de Retz - 44680 Sainte Pazanne | Siret : 89053614700014 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR18890536147 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : Transactions sur immeubles et fonds de commerce avec maniement de fonds |
Carte T : CPI 4401 2020 000 045 309 | Date de délivrance : 2023-11-25 | Lieu de délivrance : 16 quai Ernest Renaud CS 90517 44105 Nantes cedex 1 | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32822 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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