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MJ Transactions vous propose cette demeure de plus de 195 m², nichée dans un véritable écrin de verdure. A l'abri des regards, cette propriété rare offre un cadre de vie idyllique, alliant sérénité absolue et à seulement 30min des portes de Nantes, 15min de la côte Atlantique. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté qui inonde chaque pièce. Une vaste pièce de réception chaleureuse, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Un Espace nuit de 5 chambres dont 3 en Rez de chaussée, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. 2 salles d'eau modernes. Buanderie. Le jardin, véritable poumon vert de la propriété, vous garantit une discrétion totale. L'endroit parfait pour profiter de la nature en toute quiétude. Garage Double - Atelier - Piscine chauffée et couverte. Pour le reste, une visite? Contactez MJ TRANSACTIONS
Prix 510 000€ Net vendeur - Honoraires 3.90%TTC à la charge de l'acquéreur
État des risques et pollutions- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €529 900 honoraires inclus | €510 000 hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
MJ Transactions
MJ Transactions
02.53.55.30.58
6, place de Retz
44680 Sainte Pazanne
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44270
  • Ville
    MACHECOUL SAINT MEME
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    15 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    529900 EUR
  • Prix au m2
    2696 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2600 EUR
  • Coût Energie
    2400 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    196.49 m2
  • Surface séjour
    65 m2
  • Surface Dépendance(s)
    74 m2
  • Surface terrain
    2941 m2

Extérieur

  • Année construction
    1983
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    77 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    33 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Surface de référence
    209

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MJ Transactions pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MJ Transactions j.bouleau@mj-transactions.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MJ Transactions | Raison sociale : MJ TRANSACTIONS | Adresse siège social : 6, place de Retz - 44680 Sainte Pazanne | Siret : 89053614700014 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR18890536147 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : Transactions sur immeubles et fonds de commerce avec maniement de fonds |
Carte T : CPI 4401 2020 000 045 309 | Date de délivrance : 2023-11-25 | Lieu de délivrance : 16 quai Ernest Renaud CS 90517 44105 Nantes cedex 1 | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32822 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante