MJ Transactions vous propose en exclusivité, à mi chemin entre Nantes et Pornic, cette maison de charme datant de 1890, rénovée avec goût en 2017. Pleine de surprises, à proximité de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, gare), poussez la porte d'entrée et découvrez une maison lumineuse, aux volumes généreux, des parquets bois véritable, hauteur sous plafond, des espaces pour chaque membre de la famille ! Le rez de chaussée propose une cuisine dinatoire entièrement aménagée, un espace bibliothèque et un salon/salle à manger avec poêle à bois orienté vers un jardin exceptionnel au coeur de Sainte Pazanne. La Buanderie, le cellier et un bureau indépendant viennent compléter l'agencement fonctionnel de ce premier niveau.
A l'étage, 4 chambres dont :
- 3 spacieuses chambres avec aménagement placard - salle de bain avec baignoire, double vasque - WC séparés
- un espace parentale avec sa chambre, salle d'eau avec douche vasque et WC. A chacun son univers !
Cette maison familiale, baignée de lumière, profite également d'un terrain arboré et clos de plus de 1000m² avec une terrasse intimiste plein Sud, permettant de profiter d'une vue dégagée, sans aucun vis à vis et dont le calme vous apaisera. Pour les plus bricoleurs, un garage d'environ 17m² et un atelier en pierre de plus de 20m² seront les petits plus. Pour le reste, Une visite ? Contactez MJ Transactions
Prix 445 000€ Net Vendeur - Honoraires 4%TTC à la charge de l'acquéreur-
État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €462 800 honoraires inclus | €445 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
