Maison de caractère - Atypique - Dans un cadre exceptionnel - Sainte Pazanne 1/7
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MJ Transactions vous propose en exclusivité ce bien rare et exceptionnel dans son écrin de verdure. Un vrai coup de coeur! Très belles prestations pour cette bâtisse de plus de 165m² en pierre, entièrement rénovée: parquets bois massifs, cuisine récente entièrement équipée, pierres apparentes, 3 chambres avec chacune sa propre salle d'eau et WC, des volumes généreux... Dans un cadre verdoyant et sans aucun vis à vis... laissez vous séduire et posez vos valises! Contactez rapidement MJ Transactions

Prix 430 000€ Net Vendeur - Honoraires 4% TTC à la charge de l'acquéreur



État des risques et pollutions- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €447 200 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860€ et 3900€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
MJ Transactions
MJ Transactions
6, place de Retz
44680 Sainte Pazanne

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44680
  • Ville
    STE PAZANNE
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    6.5 km
  • Distance Mer
    15 Km
  • Accès Ecole
    6 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    447200 EUR
  • Prix au m2
    2684 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Coût Energie
    2200 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    166.56 m2
  • Surface séjour
    31.25 m2
  • Surface terrain
    1600 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3900 EUR

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