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MJ Transactions vous propose en exclusivité cette maison d'architecte, de 2005, aux volumes généreux, aux matériaux de qualité, dans son écrin de verdure! A Sainte-Pazanne, à 2min de toutes des les premières commodités (commerces, écoles, gare), à 20 min de Pornic, 20 min de Nantes, posez vos valises dans cette maison différente! Luminosité, volumes, agencement en font un bien rare. Cette maison familiale offre un espace pour chacun avec une pièce de vie spacieuse, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière, 2 chambres en rez de chaussé dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing - un bureau - une buanderie. A l'étage, 2 autres chambres dont une seconde suite parentale... Le tout sur un terrain de plus de 1500m² piscinable , avec sa terrasse surplombant une vue dégagée et sans aucun vis à vis. Garage. Pour le reste, contactez MJ Transactions.

Prix 610 000€ Net Vendeur - Honoraires 4%TTC à la charge de l'acquéreur

État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €634 400 honoraires inclus | €610 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
MJ Transactions
MJ Transactions
6, place de Retz
44680 Sainte Pazanne

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44680
  • Ville
    SAINTE PAZANNE
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    15 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    634400 EUR
  • Prix au m2
    3836 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1345 EUR
  • Coût Energie
    2200 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    165.36 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    1581 m2

Extérieur

  • Année construction
    2005
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MJ Transactions pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MJ Transactions j.bouleau@mj-transactions.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MJ Transactions | Raison sociale : SARL MJ TRANSACTIONS | Adresse siège social : 6, place de Retz - 44680 Sainte Pazanne | Siret : 89053614700014 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR18890536147 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : Transactions sur immeubles et fonds de commerce avec maniement de fonds |
Carte T : CPI 4401 2020 000 045 309 | Date de délivrance : 2023-11-25 | Lieu de délivrance : 16 quai Ernest Renaud CS 90517 44105 Nantes cedex 1 | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32822 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante