Appartement T3 en parfait état - Dernier étage

Appartement T3 en parfait état - Dernier étage - Quartier Dervallières . Zola

Réf : V196

44100 NANTES

€214 000 **

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 salle(s) de bain(s)

63.57 m²

Appartement T3 en parfait état - Dernier étage - Quartier Dervallières . Zola 1/5

Appartement T3 en parfait état - Dernier étage - Quartier Dervallières . Zola 2/5

Appartement T3 en parfait état - Dernier étage - Quartier Dervallières . Zola 3/5

Appartement T3 en parfait état - Dernier étage - Quartier Dervallières . Zola 4/5

Appartement T3 en parfait état - Dernier étage - Quartier Dervallières . Zola 5/5

MJ Transactions vous propose en exclusivité un bien rare. Au pied du Tram arrêt JAMET, dans une résidence sécurisée , au dernier étage, cet appartement T3 en parfait état, avec une terrasse orientée plein Sud . Plus de 63m² pour ce 2 chambres à l'agencement très fonctionnel, offrant une pièce de vie de plus 32m², un espace nuit distinct desservant WC séparé, salle de bain et 2 chambres avec placards aménagés. Envie d'un vrai extérieur, sortez sur la terrasse de 14,8m² pour profiter d'une vue dégagée! Place de parking privée en sous sol. Pour le reste contactez MJ Transactions.
Copropriété de 62 lots dont 30 lots principaux - Pas de procédure en cours
Charges courantes trimestrielles environ 291.49€ TTC
Prix 204 000€ Net vendeur - Honoraires de 4,90% TTC à la charge de l'acquéreur
État des risques et pollutions- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** €214 000 honoraires inclus | €204 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

MJ Transactions

02.53.55.30.58

6, place de Retz
44680 Sainte Pazanne

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44100
Ville
NANTES
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
30 Km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
2 min

Aspects financiers

Prix
214000 EUR
Prix au m2
3366 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
62
Dont lots d'habitation
30
Charges annuelles (ALUR)
1165.96 EUR
Cotisation fonds travaux
13.89 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63.57 m2
Surface loi Carrez
63.57 m2
Surface séjour
31.67 m2
Surface terrasse
14.8 m2

Extérieur

Année construction
2013
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
111 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR
Surface de référence
63.57