Maison Vue 3 chambres

MJ Transactions vous propose en exclusivité : Cette maison rénovée en 2025 à l'état impeccable, à la décoration soignée et chaleureuse au calme de son impasse ! Comprenant une pièce de vie de plus de 60m² avec sa cuisine ouverte A/E. Un premier espace nuit parental avec spacieuse chambre, dressing. Un deuxième avec deux chambres, SDE. Une véranda. Un garage. Le tout sur une parcelle de plus de 900m² à l'abris des regards, exposé sud !
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Prix 300 000€ Net vendeur - Honoraires 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur
État des risques et pollutions- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** €314 500 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

MJ Transactions

02.53.55.30.58

6, place de Retz
44680 Sainte Pazanne

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44640
Ville
VUE
Exposition
Sud
Distance Commerces
3 km
Distance Mer
20 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
314500 EUR
Prix au m2
2748 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
884 EUR
Coût Energie
2400 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
114.43 m2
Surface séjour
61.69 m2
Surface terrain
909 m2

Extérieur

Année construction
1979
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
160.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
97 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR